房产纠纷通常包括了哪些类型的问题

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目前购房者在购买商品房后,通常会和开发商签订一份有效的房屋购买合同,但由于现行的商品房交易大多属于期房交易,因此在签订购买合同和实际拿房时会有一个时间差,很多购房者直到拿房时才会发现很多跟开发商销售所承诺不符合的问题,于是双方就会产生房产纠纷问题。那么目前极为常见的房产纠纷通常都包括了哪些类型的问题呢?

房产纠纷通常包括了哪些类型的问题

一、商品房买卖合同纠纷

常见的房产纠纷问题就是商品房买卖合同方面的问题,这种问题通常是由于购房者在前期购买商品房的价格,是在实际拿房时房屋的销售价格不符而形成的。正常情况下房产的价格都会上涨,但也有少数例外的开发商促销引起的价格下降,对于因价格下降引发的纠纷问题,通常在寻求法律援助时这类房产纠纷一般收费都会较为昂贵。

二、商品房工程合同纠纷

商品房工程合同纠纷目前也较为普遍,这类房产纠纷主要是因为房屋的建筑质量出现了问题,很多用户无法接受自己巨资购买的房屋出现质量瑕疵,因此在和开发商理论无果后,通常都会诉于法律解决,目前这类引发的房产纠纷服务价格在律师事务所也有较为透明的收费标准。

三、商品房服务合同纠纷

用户在购买商品房时开发商通常会承诺未来会为用户提供的服务内容,但由于各种原因某些服务内容可能无法实施,这时候很多用户在自认为受骗上当的情况下也会引发激烈的房产纠纷问题,目前对于这类问题没有太多较好的解决方法,建议用户可以尽量以和开方商合理协商来找到解决途径。

在房地产交易中房产纠纷出现的概率还是相对较高的,这主要是因为交易双方的预期不同所导致的。目前房产纠纷问题主要包括因价格变动而出现的商品房交易合同纠纷,因为工程质量而出现的商品房工程合同纠纷,此外还有因为服务问题而出现的商品房服务合同纠纷。