法律咨询顾问介绍:哪些情况会导致建筑工程合同无效

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建筑工程往往工程浩大,不仅工程内容繁琐而且款项巨大,所以,建筑工程实施的时候一定会签订合同,但是,一旦发生建筑工程纠纷‍,律师需要明确的问题之一就是建筑工程合同是否有效,因为,在实践中,确实存在有建造合同无效的情况。下面就由法律咨询‍顾问介绍,哪几种情况会导致建筑工程合同无效。

法律咨询顾问介绍:哪些情况会导致建筑工程合同无效

1、合同主体不具备资格

按规定,签合同的承包方一定要具备法人资格以及建筑经营资格,只有依法核准拥有从事建筑经营活动资格的企业法人才有权进行承包经营活动,其他任何单位和个人签订的建筑承包合同,都属于合同主体不符合要求的无效合同,在建筑工程纠纷‍中会十分被动。

2、借用营业执照和资质证书

法律咨询‍顾问介绍,我国的《建筑法》规定不允许建筑施工企业以任何形式让其他单位或个人使用本企业的资质证书以及营业执照,并以本企业的名义承揽工程。也就是说,任何非法出借和借用资质证书和营业执照而签订的建筑工程合同都属无效合同。

3、越级承包

在我国,建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围承揽工程是被禁止的,避免造成工程质量不合格的问题。因此,法律明令规定,凡越级承包的建筑工程合同均属无效。所以,在建筑工程纠纷‍发生后,律师会认真的了解建筑方是否超出自己可承揽工程的范围。

法律咨询‍顾问介绍道,除了上述三种情况会导致建筑合同无效以外,非法转包以及违反法定建设程序也同样会导致建筑合同无效。所以,一旦发生建筑工程纠纷‍这样的事情,律师就会先从了解合同着手,避免建筑合同存在无效的事情。