房产纠纷的类型有哪些?

新闻详情

我国的房地产产业随着经济的发展和体制改革的深入得到了快速的发展,人们买房的热情逐渐提高,但是一些房产买卖纠纷发生的几率也有所提升。售后服务好的房产纠纷法律服务机构能够帮助人们有效解决多种类型的房产纠纷案件。下文就来具体阐述房产纠纷类型有哪些?

房产纠纷的类型有哪些?

1.一房二卖纠纷

在房产纠纷的类型中,一房二卖现象时有发生,具体是指同一特定的房屋先后出售给不同的两个买房人。因为房产所有权只能属于一人,卖方如此做不仅违反了合约,同时还同时损害了两个买方的合法权益。那么法律应当支持哪一方购房户,这也就产生了纠纷。房产纠纷法律服务机构介绍一房二卖纠纷应分别不同情况予以不同的处理。

2. 未经权属登记的房屋转让纠纷

在现实生活中,如一人将其所有的房屋通过签订房屋买卖合同卖与另一人,并将房屋实际交付,但双方未办理房屋转移登记,另一人在使用一段时间后,又通过签汀房屋买卖合同将该房屋卖给第三人,并交付给第三人。那么与第三人之间的房屋买卖合同是否有效,这种纠纷就叫做未经权属登记的房屋转让纠纷,同样在房产纠纷案件中也很常见。

3.房屋权利瑕疵纠纷

这种房产纠纷是指房屋买卖合同的标的物上有第三人的权力,导致买受人对房屋享有的所有权不完全。购买的房屋所有权属于第三人而不属于出卖人,或者第三人与出卖人对标的物同时享有所有权;出卖的标的物所有权受到限制,即标的物上设有其他权利致使所有人不能自主地行使所有权。

房产纠纷法律服务机构介绍常见的房产纠纷类型主要包括一房二卖纠纷,未经权属登记的房屋转让纠纷,房屋权利瑕疵纠纷。此外,离婚房产纠纷也是较典型的房产纠纷类型之一。对于常见的房产纠纷类型,北京有名房产纠纷律师有着丰富的纠纷处理经验,有需求的人们可以尝试。