物业服务合同纠纷有何特征

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这些年来物业服务合同纠纷屡见不鲜,而不管发生物业服务合同纠纷的原因是什么,但是发生的相关纠纷都有着类似的特征。根据大量的调查和分析可以表明目前广泛发生的物业服务合同纠纷有着以下几方面的明显特征。

物业服务合同纠纷有何特征

1、调撤率高

虽然说物业服务合同纠纷屡见不鲜,但是目前其调解率和撤诉率来说却是比较高的,有很多业主在经过了调解方面之后,便会进行撤诉,所以物业服务合同纠纷有着很高的调撤率。

2、送达较难

就产生了物业服务合同纠纷之后,如若采用邮寄的方式向业主送达诉讼文书,那么回退率非常高,因为邮寄人员通常在工作时间内送达,而工作时间内业主经常是不在家的,所以导致无法送达,在这种情况下,可能会由物管人员进行签收,因此不具备送达的效力。

3、抗辩的理由大同小异

一般来说产生物业服务合同纠纷的主要原因就在于业主对物管公司并不满意,从而聚焦物业管理费,而其抗辩的理由集中来说,主要分为对质量不满意,另外一类就是不承认与物业公司的合同关系而聚焦费用,所以其所拥有的抗辩理由基本上是大同小异十分相似的。

4、诉讼的成本较高

在产生了物业服务合同纠纷之后,很多人可能并不会选择诉讼,因为案件的诉讼成本特别高,而物业服务合同纠纷案件的标的金额大多为千元左右,而诉讼则需要各方面的成本,相对而言物业服务合同纠纷的价格‍是毕竟高的。

综上所述,深受顾客欢迎的物业服务合同纠纷‍有着很高的调撤率,而且在很多情况下难以送达到业主手中,另外对于业主而言,业主进行抗辩的理由十分类似,而且如果采用诉讼方式进行解决,则需要的诉讼成本过高,这些都是物业服务合同纠纷的主要特征。